2018商铺租赁合同模版？签订商铺租赁合同的注意事项？

今年是2018年，全新的2018商铺租赁合同模版已经出来了，现在人们在租赁商铺的时候都会使用这个模板，模板有了并不代表我们的租赁就没有问题了，要知道在租赁商铺签订合同的过程中需要的注意事项还有很多，我们必须一一搞明白才可以，所以还是一起来学习一下吧。

2018商铺租赁合同模版？

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

2.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

3.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

5.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

签订商铺租赁合同的注意事项？

1.店铺商铺产权

租赁的商铺产权一定要清晰，不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2.店铺商铺地段。

商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

3.店铺商铺使用状况

目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

4.店铺商铺配套

良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

5.店铺商铺其他注意事项

店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。

以上就是小编对2018商铺租赁合同模版？签订商铺租赁合同的注意事项的知识讲解了，我们在进行店铺租赁的过程中，我们一定要看好店铺的产权是否清晰，看看店铺的使用状况是不是好，另外还有就是租赁之前要核查清楚商铺周边的配套设施，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。