签一年合同中途不租了？如何避免租房押金纠纷？

我们在租赁房屋的时候，一般都必须要签订合同的，这是对于我们租房双方的一个保障，不过有很多人签订一年的合同，但是居住一段时间后，还没有到期，因为工作的调动或者是其他的原因，导致房屋不租了的情况，所以发生这样的情况要怎么办呢？如何去解决？我们在租房过程中要如何避免租房押金的纠纷呢？大家可以看看这篇文章。

签一年合同中途不租了

1、如果租房合同明确写了租赁期限的话，双方都应当遵守，如果其中一方中途解除合同，都构成违约，应当支付违约金。如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除租赁合同。

2、已经违反了合同的约定，建议和房东协商剩下的时间不住的事情，如果不能协商解决，应当按照合同约定承担违约责任。

如何避免租房押金纠纷

（一）租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

（二）为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，是连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

（三）房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

关于签一年合同中途不租了，如何避免租房押金纠纷的知识就说到这里，在生活中，租房过程中发生的租房纠纷实在是太多了，所以如果想要长期租房的话，我们就必须要对了解一些对租房的知识有一定的了解，避免租房纠纷的发生，给自己的生活带来麻烦，带来困惑，那就不好了。