房屋租赁经验汇总？房屋租赁流程注意事项？

如果你是房东的话，想要自己的房子出租出去，就要考虑房客的一些需求，比如说房子是否安全，以及一些配套设施是否完善等问题都是需要考虑进去的，想知道房屋租赁经验汇总吗，知道了这些以后你就很容易把自己的房子出租出去了，还要了解关于房屋租赁流程注意事项，这样的话，可以更多的去了解一些租房的事宜，以免出现一些错误。

房屋租赁经验汇总？

1、出租房房东个人情况。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。

4、房屋损坏情况写进合同。承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。收据押金条的保管。

5、物业杂费交付写进合同。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的电、煤、水、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

房屋租赁流程注意事项？

1、将租金与水、电、气费分开。对房东十分不利，将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

2、将物业费与租金分开。则房东还需缴纳各种房屋出租税费，物业费若纳入租金总额，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

3、将房屋租金与车库租金分开。租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

关于房屋租赁流程注意事项以及房屋租赁经验汇总的经验，上面小编介绍了相关的内容，比如说房东个人的情况，以及出租房屋的合同要写明，还有定金的支付方式等等都是需要房东去了解的，而且也需要给对方一份合同，关于租赁的流程，要考虑多方面，比如说一些水电气费用，还有租金，以及车库的租金等等，都是需要去备注好的，以免以后出现麻烦。