民房出售房屋出租信息之合同？简单租房合同能否随意解除？

可能有部分地区或者一些紧挨城市的小村庄里的居民，他们自己的民房空余的有一些，于是他们将这些空余的房间租给需要的人，并收取相应的租金，有的人连租房合同都没有签订。但是我认为民房出售房屋出租信息之合同是有必要且必须签订的，即便是简单合同也可以。简单租房合同能否随意解除？

民房出售房屋出租信息之合同：

一、甲方姓名（出租方）：＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿乙方姓名（承租方）：＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿

二、经双方协商甲方将位于＿＿＿房屋出租给乙方居住使用。租房从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。月租金为＿＿＿＿元，缴租为＿＿＿支付一次，人民币（大写）＿＿＿元（￥＿＿元），以后应提前＿＿＿天支付。

三、约定事项：

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金＿＿＿＿＿＿＿＿元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

4、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

四、本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自双方签字之日起生效。另水：＿＿＿＿吨，气：＿＿＿＿立方，电：＿＿＿度

甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：电话： 电话：年月日 年月日 。

简单租房合同能否随意解除？

1、按照《合同法》的一般原则，当事人在签订合同以后，应当合格地履行合同。所以《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2、但任何事情都不是的，所以《合同法》只是规定不能擅自解除合同，而不是说不能解除合同。这是因为，现实中可能会发生各种难以预测的事情，导致合同根本无法履行，如果这个时候还要固执地坚持合同不能解除，不仅是不合理的，也是无效率的。

3、但是，当事人也不能说随便解除合同。所以，《合同法》对合同的解除条件做出了明确规定，具体来说就是：，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

4、第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。

5、主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。房屋租赁合同也是众多合同的一种，因此，只要符合法律的规定，房屋租赁合同就是可以提前解除的。

在签订民房出售房屋出租信息之合同时，应当阅读合同里提到的所有内容，毕竟签合同是一件谨慎的事情。有的人签的合同比较简单，合同内容涉及的东西是少之又少，这种简单租房合同能否随意解除呢？回答是肯定的，不能。毕竟我们是有素质有诚信的公民，如果实在有特殊情况，可以与房东协商同意后接触。