铺位租赁合同范本？门面租赁合同法律法规有哪些？

如果想创业开店的话，就必须要租赁门面，为了更好的让自己做生意赚钱，也为了出租人和承租人带来保障，往往都会签订一份门面的租赁合同，在合同中，要做出双方的权利和义务来进行说明，那么，我们来说说铺位租赁合同的范本以及门面租赁合同法律法规有哪些呢？

铺位租赁合同范本

甲方：

乙方：

乙方需要租用甲方座落在棠涌村工业区西侧铺位间，经双方协商同意，制定如下协议书，以予双方共同遵守，

一、甲方出租的铺位一切产权属甲方所有，乙方不得变卖。抵押。担保。

二、铺位租凭期由＊年＊月＊日至＊年＊月＊日止。乙方在期间必须守法经营，不得途中退出，如需转租，转让，应经甲方同意，未经甲方同意乱转乱租，甲方收回该铺，如违约乙方所交押金不退回。

三、乙方必须一次性交押金：陆仟元。押金在合约期满后，水电不欠费，原有物（门，窗等）不损坏，即退还给乙方，所交押金不计利息，押金不能作租金使用，本合约期满后，在同等条件下优先续约。

四、铺位每月租金（1－30日）即是30号前交纳，如过期不交测按每天30％收取滞纳金，过期十天再不交租金，甲方有权收回该铺位，所交的押金一律不退回，归甲方所有。

五、铺位租凭期由＊年＊月＊日起至＊年＊月＊日止。每月租金＊元不含发票税）

六、乙方租铺位后需要装修室内或门面一切装修费用由乙方自行负责，但铺的一切装修财产不得损坏，不得拆除带走，一切债权，债务，防火安全用电安全，污水排放，空气污染，卫生，户口管理费，工商税务管理费等一切费用由乙方负责并按交纳。

七、租凭期间，若出现自然而不可抗拒导致房屋毁坏至使乙方无法从事正常经营生产，本合约自然终止。双方均不能追究任何责任（但火灾，生产事故册由乙方负责一切经济和法律责任）。

八、因国家集体征用或扩建公路，乙方必须无条件立即搬迁，甲方不作任何补偿乙方所损失的费用，只有退回所交的押金。

九、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

十、本铺不具房产证，建筑程验收合格证，房屋安全坚定书。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日

门面租赁合同法律法规有哪些

１、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

２、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

３、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

４、合同的变更和解除：租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

（１）未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。

（２）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（３）在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

５、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（１）租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（２）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（３）在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

上面就是今天给大家介绍的铺位租赁合同范本，门面租赁合同法律法规有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在租赁铺位的时候，如果没有租赁好的话，就会给自己在开业过程中造成一定的麻烦，所以对于门面的租赁合同一定要谨慎，要严格的要求，必须要把每一个条款都要谨慎说明，避免日后发生纠纷。