经济适用房可以出租吗？经济适用房出租有什么后果？

我们都知道租房的类型有很多，分别是经济适用房，日租房，单间套房等，一般都是自己喜欢住哪个就会从哪种类型里寻找房源，但是有些人并不知道经济适用房可不可以出租，就独自的出租了，那么经济适用房出租有什么后果呢，如果你们有我说的几个问题，就先到下面的文章了解一下。

经济适用房可以出租吗？

（一）首先肯定的是经济适用房是违法的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

（二）经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房出租有什么后果？

（一）租赁合同无效，不受法律保护

经济适用适用房出租，损害了社会公共利益，损害了广大符合经济适用房购买资格而没有房主的城市低收入住房困难家庭的购买权和居住权。因为经济适用房资源是有限的，每年都有大量的有购买资格的人在苦苦等待轮侯的机会。因此，如果经济适用房出租了，租赁合同无效，不受法律保护，法院实际也是以损害社会公共利益认定合同无效。

（二）收回房屋

政府发现后应该按原购进价格，扣除相应的折旧费用后退还余下的房款，收回房屋。

（三）如果是通过中介公司出租的情形：

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租或转借他人居住。因违反经济适用住房不得出租的相关规定，所签委托代理出租的合同无效。确认合同无效后，中介公司应当返还讼争房屋及相关物品，同时恢复原状，第三人应由讼争房屋内迁出。

经济适用房可以出租吗文章里给大家做出了介绍，告诉了大家这种房子的话一般买了没到5年是不可以出租或者转卖的，已经租了或者转卖的人，看了文章也知道了经济适用房出租有什么后果之后，就赶紧的和租客收回自己的房子，等到够了5年之后再去做生意也来得及。