店面租赁合同范本2018？租房合同风险防范？

如果想要开一家实体店，租赁店面就是比较重要的一件事情了，不过在租赁店面的时候，是必须要签订一份相关的合同，来确保自己的权益的，不然到时候出现纠纷，就会直接影响到自己的生意，那么，我们来说说店面租赁合同范本2018？租房合同风险防范？来参考一下吧。

店面租赁合同范本2018

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经甲乙双方友好协商，甲方租给乙方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的门面房，特订立如下协议：

租用时间为＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共＿＿＿＿年时间。

1．租金为＿＿＿＿＿＿＿＿元／月。

每月月底提前付清下个月的租金，否则视自动放弃，甲方有权收回。

水电、管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。

2．租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续，否则到期终止，甲方收回移作他用。

在同等条件下优先租给乙方。

3．乙方在使用期间要保持房子原样，如要装潢需要征得甲方同意，结束租期不得拆除（空调除外），保持墙面整洁不乱涂乱画，室内设施等请爱惜使用，到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿，或修理恢复原样。

甲方在承租内不得私自转让门面，甲方在任何时候有权收回门面，产生一切后果由乙方负责。

4．乙方在租期内，经营场所内严禁烟火，随时做好消防和防盗工作，如出现火灾水灾偷盗等意外事故，由乙方自己负责。

不得在租期内做违反国家法规的活动，遵守国家和地方的法律法规，否则乙方责任自负。

5．其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。

乙方如果办理营业执照需要甲方提供相关证件，甲方有权配合。

如遇到特殊事宜双方友好协商．

6．本协议一经签订，双方均不得以任何理由变更或转让，如果转让需经甲乙双方同意。

7．本协议一式二份，双方各执一份。

双方签字生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

租房合同风险防范

首先，在租赁合同中易出现的漏洞一般有：

1、对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷；

2、对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用；

3、租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

4、租赁合同履行中出现的欺诈。

以上就是店面租赁合同范本2018，租房合同风险防范的相关知识了，希望可以给大家带来帮助。想要做好生意，就必须要租好店面，位置也是很重要的，而且在租赁过程中，合同一定不能少，不然就会让自己吃很大的亏。大家在租赁店面之前，有必要去了解相关知识的。