出租房屋托管服务对象？出租房屋托管优点？

很多人知道出租房子是可以托管的，所以自己没有太多的时间去寻找房客，就想着托管但是不知道出租房屋托管的服务对象都是哪些，不知道自己在不在对象范围之内，而且现在有些人不知道出租房屋托管的优点是什么，所以不能很好的运用这个方式去找房客，下面来看。

出租房屋托管服务对象？

1、平时工作繁忙的人士。此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。

2、常期在外的离岸人士。此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。

3、不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。

4、不善长打理出租房的人士。此类房东多属次出租，不了解租房相关注意事项，不太懂挑选房客。对于一些装修好、配置新的物业错选房客会带有无法估量的损失。

出租房屋托管优点？

一、管理成本

1、多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费；筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心。

2、追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力。

3、次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2－3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力；维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦。

4、承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

二、房租收入

出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。

三、托管服务内容

1、代委托方出租，代办租赁登记手续；代收代付租金／水、电、煤气、电话、有线电视／物业管理费

2、代办完成租客入住／搬迁／退租交接手续；代委托方查验清理退租房屋；

3、代委托方维修家用电器、居室保洁；合同约定的其他委托事项吧。

四、托管条件

1、托管范围高档新小区。托管户型以中小户型为主，一室一厅、二房两厅、三房两厅。房子为装修过的。

2、房屋设施沙发、床、餐桌、组合衣厨等成套家具、标准卫浴设施及标准装修；家具齐全。家用电器彩电、空调、冰箱、洗衣机、饮水机；厨房设施家电齐全。有些公司也托管毛坯房，装修后在对外出租。

五、托管好处

1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担，收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入，减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。

2、灵活理财您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便，省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房，省心不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查金即可。

3、省力不用自己，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事，放心把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和组织的关系，让您更加放心。

从文章里我们可以看得出，出租房屋托管服务对象都是哪些，是针对一些上班比较忙没有空余时间和经常在外地的人所实施的一个方式，你们可以看一下自己满足其中的一点就可以托管，另外告诉了你们出租房屋托管优点是什么，这种方式可以省时省心，所以你们放心的选择就可以。