深圳写字楼包租好不好？写字楼包租协议？

有些人会把别人的一整栋楼租下来，然后自己在出租给别人，从中赚取中间的利润，但是不知道深圳写字楼好不好，所以一直不敢下定决定去做这件事，怕到时候生意不好，投资的钱全搭进去了，那么，我们可以在做这件事之前，先做个了解，对写字楼的协议也要清楚。

深圳写字楼好不好？

一、最近，来自重庆的一家小企业遭遇了“成长的烦恼”，该公司总部决定在紫林庵世贸广场写字楼办公，但只想承租200平方米左右的面积，与该写字楼“整层租赁”的要求相差甚远。“在甲级写字楼办公，对提升我们企业形象非常有利，最重要的是利于公司的业务拓展。”该企业负责人说。

二、据主要从事写字楼租赁的福泰经纪公司业务经理黎宣介绍，目前有的大公司手中持有的写字楼面积甚至高达数万平方米。“例如来自广州的某公司一口气租下众夏大厦整层写字楼，约1万平方米，然后再拆分成100至300平方米的小型办公室出租，从今年2月至今出租率已达六成。”

三、“这些中小企业的租赁需求多为150至200平方米左右，对甲级写字楼的相关配套要求较高，但却无力承受甲级写字楼大户型房源昂贵的租金。”黎宣表示，一些外企的办事处在贵阳设点或一些企业的临时租赁场所都很喜欢寻找甲级写字楼物业，这些客户都是“出身名门”，虽然对办公面积要求较小，但对办公的环境要求颇高。

写字楼协议？

一、出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。

二、写字楼的位置和面积，乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合计建筑面积平方米（含公共分摊面积），乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2。

三、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。租赁期限，双方商定，乙方的租赁期为年，自年月日至年月日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。甲方将于年月日前通知乙方进场装修。

四、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

五、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。

六、租金和租赁保证金，租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元，楼宇的租金为每月元人民币，大写：（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）该租赁场地的租金、二年不变。

七、第三年在上年租金的基础上升％，即月租为人民币元（大写：）；第四年在上年租金的基础上升％，即月租为人民币元（大写：）；第五年在上年租金的基础上升％，即月租为人民币元（大写：）；租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为％。

深圳写字楼好不好，看了文章之后，大家有了深刻的了解，其实，主要还是要看当地的行情怎么样了，每个地方的行情都是不相同的，你们可以观察一下，然后在下决心去做这件事情，并且，知道了写字楼协议是怎样的，那么有了这份协议之后，你就可以看得出对方的是不是正规的。