房屋中介托管和房屋中介的区别是什么？房屋中介托管的优点是什么

为了租房子能够更省心一些，大多数的人都是直接找房屋中介帮忙。不过除了房屋中介之外，还有房屋中介托管。你知道房屋中介托管和房屋中介的区别是什么吗？现在越来越多的人都更愿意选择房屋中介托管，房屋中介托管的优点是什么？为什么这么受欢迎？具体可以看看下文。

房屋中介托管和房屋中介的区别是什么？

1、房屋托管是实际上是业主把房子交给中介公司经营，由中介公司预付租金，并承担经营风险的一项服务，这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的，而不需要考虑房子出租、、维修、违约等各方面的问题。

2、这项服务目前在各个城市发展迅速，并广为人们所接受，主要是城市生活节奏快，人们对时间价值的重视。在选择房屋托管时，是选择有三年以上行业经验的公司。中介是提供信息及相关服务，但不对房屋的出租率和承租期内的、维修、违约等事项负责。

房屋中介托管的优点是什么？

1、筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心；追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力。

2、次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力。

3、维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦；承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

房屋中介托管的优点是什么？关于房屋中介托管的优点，相信你们已经知道了吧，正因为它有如此多的优点，所以才能够受到这么多人的认可。不过在挑选托管的时候也要注意公司的口碑与实力，这才能避免受骗。房屋中介托管和房屋中介的区别是什么？从上文中可以看出，两者的区别并不是很大。