房屋租赁合同简单范本主要内容？签订房屋租赁合同时要注意什么？

为了避免租房以后发生房屋租赁纠纷，现在很多人在租房子的时候都会签订租房合同，你知道租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同简单范本主要内容有哪些吗？下文会详细介绍一个租房合同的范本，你们可以仔细看一下。签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同时要注意什么？仔细的查看合同中的内容只是步，除此之外，还需要把合同送去登记备案。

租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同简单范本主要内容有哪些？

1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备。租赁期限，即年月日至年月日。租金及交纳时间，每月元，乙方应每月付一次，先付后住。次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方，第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

2、租房押金，乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。租赁期间的其他约定事项，甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

3、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

4、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见，水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

5、违约责任，甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同时要注意什么？

1、你在租这个房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，他到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东，擅自处理出租房，如果这样的话，你租下了这个房子，到时候又会被正牌房东驱逐出去，你又找不到那个‘’出租人‘’，到时候你只会哑巴吃黄连，有苦说不出的。

2、在合同中应当写出出租房屋的用途。如果在合同中没有明确写上，租房子的人在租了以后，又改变房屋的用途，或许就会导致出租人的财产利益的损失。那个时候你又不能依据合同找回你的损失，实在是得不偿失啊。

3、合同中应该明确租金的交付方式和日期。这也应该是租房双方需要考虑的重点问题，有的时候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性缴纳几个月的房租比较困难，这个时候就可以在合同中规定按月缴纳。如果没有规定，以后就容易出现矛盾。

4、在双方当事人的权利和义务方面，很重要的一点就是房屋的使用和修缮的问题。法律有规定，承租人有按约定使用和保护房屋的义务，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求赔偿损失；出租人在房屋出租期间，具有房屋修缮的义务，所以在签订合同时，应当注意这些内容的设定。

5、使用房屋时，涉及水费，电费以及取暖等费用的承担问题。这些因素承租人必须与房屋的租赁价格相结合，经过双方协商以后，应该将费用的负担情况写在合同里，以免日后出现纠纷。

6、在合同中应该对承租人是否具有转租权以及转租应当遵循的过程予以规定。这样可以有效的保护房主的合法权益。通常，及时是承租人具有转租权，也必须是在房主的同意下进行，否则，房主是可以解除合同的。

7、在房屋承租期间，房主在处分房产的时候，承租人还是可以住在这个房子里的，只要租房子的人在房屋合同里写明了这一点，即：租房人在新的房主取得房产后，继续租赁房屋，知道合同期满为止。另外，承租人在房主处分房屋时，有优先受让权，就是在同样的价格之下，承租人有优先购买的权利。

8、如果承租人在出租人的同意下而对房子进行装修，但没有在合同中写明在合同期满以后，这笔装修费用的承担情况的，那么承租人是没有权利要求出租人对这笔费用的补偿的。所以你在租赁商铺的时候，一定要在合同中明确规定合同期满以后装修费用的承担问题。

签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同时要注意什么？签订租房合同是非常重要的一个步骤，但很多人却往往忽略了这一点，所以在租房之后十分容易发生租赁纠纷，不仅自身的财产得不到保障，而且还会影响到日常的生活和工作。租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同简单范本主要内容有哪些？主要内容你们应该都知道了吧。