毛坯房怎样出租最合算？毛坯房出租注意事项？

有的人因为一些工作的原因想把自己的房子出租了，但是没有时间去装修它，所以，就想着毛坯房出租，但是不知道毛坯房怎样出最合算，并且对于毛坯房出租注意事项有哪些，大家都还不知道，如果你们心里有同样的疑问，就先别急着做这件事情，可以先查阅资料做个了解。

毛坯房怎样出租最合算？

一、所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元／樘左右）。

二、墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）。

三、整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等）。

四、如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。

五、这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。

毛坯房出租注意事项？

一、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

二、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

三、租客要保证毛胚房的主题的结构不能有任何的改变。虽然房子已经出租了，但是不能保证业主以后就不用这个房子，而且改变房子的结构也会存在着巨大的安全隐患，所以在出租的合同中必须写明不许改变房子的主体结构。

四、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

五、对于房屋拥有者我们要知道租客的身份和租房的作用，保证他租房子不是用来做违法事情的。要商量好付款的方式和要租的时间。将需要多少的押金、合同租期等等要写清楚，体现在合同里面。

关于毛坯房出怎样出最合算，详细的建议都以文章的形式呈现出来了，仔细阅读完这篇文章之后，你们就会有很大的收获，只要把这些好的建议用到出租的时候就会非常的合算，同时，我们也知道了毛坯房出租的注意事项有哪些，为了避免后期出现一些不必要的麻烦，一定要注意到了。