2018房屋租赁合同范本有哪些内容？签订租房合同需要注意什么

租赁房屋找房子是步，谈条件是第二步，而签订租赁合同是第三步，而这一步也相当的关键，2018房屋租赁合同范本有哪些内容？虽然说没有一份租赁合同的内容完全一样，但是大致方向是差不多的。签订租房合同需要注意什么？查看合同内容永远是最重要的，只有正规的合同才能够保障房东和租客的利益。

2018房屋租赁合同范本有哪些内容？

1、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米）。

该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

2、房屋用途：该房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。租赁期限：租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

3、租金：该房屋租金为（币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

4、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿个月的＿＿＿日交付给甲方。甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。

5、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

6、维修养护责任：租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿＿＿〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由＿＿＿＿方承担。

7、关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

8、关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；煤气费；电话费；物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

签订租房合同需要注意什么？

1．首先来看一下，大多数合同的样本。我们来一点点来看，前两条，注意的是甲方也就是租房子给你的人，在签字之前需要看甲方的身份证和户口本，房产证，如果名字不符合，要求看房产证上的人的身份证。室内有的东西，要仔细看好有何损坏，好不好用。不要怕麻烦全部写到合同上面。

2．前两条，注意的是甲方也就是租房子给你的人，在签字之前需要看甲方的身份证和户口本，房产证，如果名字不符合，要求看房产证上的人的身份证。室内有的东西，要仔细看好有何损坏，好不好用。不要怕麻烦全部写到合同上面。

3．这两条需要说的不多，只要是各项费用，要去银行打印明细确保没有欠费，不可听房主一面之词。如果无法每月按时付款，应提前和房主说好并且合同上标明，无需违约金。最后仔细看下没有问题，签字就可以了。

签订租房合同需要注意什么？租赁合同需要注意的地方，你们应该都知道了，不过签订租赁合同之后需要把它送到相关机构去备案登记。另外租赁合同快到期之前，双方就应该谈一谈续租或者是断租的问题，否则合同就不再具有法律效应。如果想要续租，那就需要重新签订一份租赁合同。2018房屋租赁合同范本有哪些内容？看看上文就知道了。