办公室短期出租注意什么？如何签订办公室租赁合同？

有的人从学校出来之后，不想看老板的脸色还挣的是死工资，所以，决定自己要创业，但是创业初期的话要把办公的问题解决了，这样我们才可以有一个好的环境上班工作，那么，有的人想出租办公室，但是不知道办公室短期出租要注意什么问题，如何签订办公室租赁合同。

办公室短期出租注意什么？

一、房间地段，周围有没有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关的产业。办公室或科技园是属于国有还是私营，私营的会比较麻烦，经常涨价或者到期不租，都有可能。建议租国有的场地。

二、出租方有没有配套相应的服务团队，物业服务或者科技项目服务，看你创业的类型了。场地大小，可以按照初期团队的人员，建议按照人均10平方的建筑面积去租。

如何签订办公室租赁合同？

一、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房的具体位置，写明住房的确切位置。住房用途，主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

二、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

三、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

四、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

五、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。租赁合同的变更和终止。

从文章里我们知道了，办公室短期出租注意什么，其中的这些问题都是非常重要的，大家一定不要马虎，每一个要点要注意到，避免后期出现不必要的麻烦不好解决，同时，上面的文章还告诉了大家如何签订办公室租赁合同的方法，大家签订的时候用这个方法就会轻松一些。