凤岗厂房出租交什么税？厂房出租税率多少？

每个人所做的生意都是不相同的，有的人是出租公寓让别人来居住的，有的人则出租的是厂房，做这种房子的生意还是挺不错的，不过其中的一些知识我们必须要清楚，如果大家不知道凤岗厂房出租要交什么税的话，可以先看一下这篇文章的介绍，并且还会告诉你们厂房出租税率多少。

凤岗厂房出租交什么税？

一、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1．2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。

二、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

三、印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

四、营业税：按租金收入＊5％来缴纳营业税。

厂房出租税率多少？

一、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用3％的征收率。

二、根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。

关于凤岗厂房出租要交什么税在文章里已经给你们做出了介绍，其中的房产税印花税都是需要缴纳的，大家在找到租客之前一定要把这些钱缴纳齐了，另外，还给你们介绍了一下厂房出租的税率是多少，大家按照文章里的计算方式计算一下，看看自己需要缴纳多少税。