南京房屋租赁需要注意什么？租房子怎么签合同？

每个人的一生中都会有几次租房子的经历，那么南京房屋租赁需要注意什么？人们最怕的就是遇到二房东，这样容易发生房屋租赁纠纷，所以租房子一定要做到先小人后君子。另外租房子与买房子有一个相同的地方，那就是需要签署合同，特别是选择长期租赁的人，租房子怎么签合同？

南京房屋租赁需要注意什么？

1、签合同不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10％。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。

2、查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。

3、房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。

租房子怎么签合同？

1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

租房子怎么签合同？签署租房合同之前，双方一般都会谈条件，只有谈妥条件之后才会签订合同，因此人们在签合同的时候需要查看一下合同中的内容是否与商定的内容一样，如果内容有出入的话，这样的合同千万不要签订。南京房屋租赁需要注意什么？可以说每一个细节都要注意，否则将来有可能引起纠纷。