包头租房网怎么谈租金？租房怎么用公积金？

很多人对于租房并没有多少经验，有的时候为了可以早点把房子的问题解决了，所以，会盲目的寻找，后期的话出现了后悔的情况也没办法退，所以，为了避免这种现象发生，我们要看一下包头租房网怎么谈租金，其实，要了解一下租房怎么用公积金，在没搞清楚这些之前就先别急着去寻找房子。

包头租房网怎么谈租金？

一、租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

二、找缺点在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。

三、横向比较租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。

四、情感策略大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。

五、展示诚意看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。

租房怎么用公积金？

一、职工租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70％。也就是说，职工租赁租房自住的，除须自付30％租金外，其余70％可在缴存的住房公积金中部分或全部解决。这将在很大程度上缓解职工的租金支付压力。

二、其次，你要是租赁房子的话，要先租了房子，然后拿着你的租房合同，所租房子的房本复印件，房东身份证复印件，你的身份证复印件，到代征点缴纳房屋租赁营业税（年租金额的5％），然后才能回单位提取额你的公积金。

读了这篇文章之后，我们已经知道了包头租房网怎么谈租金，大家在和房东谈的时候要讲究情感策略，展示诚意，尽可能的挑一些小毛病，这样的话，房东就会给我们降一些价钱，那么，也会省掉一部分的租金，与此同时，还知道了租房怎么用公积金，大家在交租金之前把它提取出来，可以省掉一部分的费用。