徐汇写字楼出租租金怎么算？租赁写字楼注意事项？

如果想把自己的写字楼出租一个好价格的话，在定价方面要做到公平公正即合理自己又不亏，所以对于这方面的知识，我们要重点的了解一下，看一看徐汇写字楼出租租金怎么算，此外，租赁写字楼的注意事项有哪些，对于这些问题，相信大家都会有同样的疑问。

徐汇写字楼出租租金怎么算？

1、租金高于月供购买更划算“有实力且打算在西安长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值，何乐不为？”在锦业时代。

2、销售顾问小孙向记者算了笔账，他说：“目前，锦业时代写字楼销售均价为每平米13000元，按230平米算，总房款为299万，首付50％，剩余房款按十年期按揭，每月的月供为17600元。如果以租赁的形式计算，那么230平米的单位，每月以90元每平米租金计算，则需要花费20700元，租金已经高于月供，因此买写字楼的优势很显然。”

3、写字楼租金一般都是按照每＊来计算的按照，以天为单位根据写字楼的报价来进行磋商。写字楼它不同于住房它属于大产证，因此对于写字楼而言它的每一个租赁的部位角落都没有进行产权的分割。

4、但是租赁一方可以喝出租方进行面积的协商，这样就可以根据实际的所占平方数来算租金的价格。对于初次租赁写字楼的人们而言需要注意的是不要以为租写字楼仅仅是交租金，物业管理也是一个需要缴纳的部分，因此在租赁之时需要了解物业费用的定价方式。

租赁写字楼注意事项？

1、客户对租写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。

2、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。

3、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金＝日租金＊面积＊天数。

4、一般按租用面积的大小，按多少钱／每平方每天计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。

5、另外，免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定，所以在进行租赁的时候应该给业主进行一些协商，这样才能让自己的利益得到化帮您更好的进行租赁。

上面的照片文章已经告诉了你们，徐汇写字楼出租租金怎么算，大家在算租金的时候一定要全方位的考虑这个问题，看一下自己的房子成本是多少钱，在这个成本价上面去计算，只有合理的费用就会找到很多的租客，同时，还告诉了你们租赁写字楼的注意事项有哪些，大家一定要明确需求。