小门面转让需要注意哪些问题？门面装修需要注意哪些问题？

做生意失败但门面又没到期，该怎么办呢？在这样的情况下，人们可以把门面进行转租，小门面转让需要注意哪些问题？门面转租需要取得房东的首肯，否则就不可以进行转租，不过如果合同中以前提到过转租的事情，那就不用担心了。租到合适的门面之后，在做生意之前要对门面进行装修。门面装修需要注意哪些问题？

小门面转让需要注意哪些问题？

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

门面装修需要注意哪些问题？

1、装修的时间选择

对于店面的装修来说，在一年四季里，最适合的装修高峰期应该是在春季。一般是在刚过完年或者是7、8月份的时候。刚过完年装修是因为那个时候的店面一般是新盘下来的，需要重新装修；7、8月份的话则是因为很多店面需要该换形象和店面升级。如果按照销售情况来说，那么在8月份进行装修应该来说是的，因为8月是销售淡季，进行装修的话不会影响销售业绩，对本身的损失会少一点。

2、店铺装修的预算要考虑好

在想要装修店面之前，一定要先预算好大概需要花费多少时间，以及当前店面所在路段在装修期间的盈利情况。在这里小编要劝各位装修业主，要适当的运用装修的资金，对装修的投资并不是没有效果的，但是投资的太多的话，会影响其他方面的升级，对业绩的提升也未必是好事。所以，在装修预算方面，是采取一年装修一次来预算，特别是时尚类型的朋友，毕竟在流行的趋势下，竞争总是很激烈的，外部包装往往影响了店内的销售量。

关于具体的资金使用方面：首先要了解下具体要用什么材料，然后去打听下价格，这样来计算下大概多少材料就能知道大概需要花费多少资金了！和家装一样，最划算的方法就是自己去买材料，然后找工人装修，工人方面是找来有装修店面经验的。然后徐在施工过程，保证自己要在店内，自己构想要具体弄哪个地方，要和装修师傅说清楚，不要在装修好了以后抱怨。这样对于关系的处理不好，会导致装修出来的效果也相对的不好，这样对自己不利。

另外，具体要装修多久要知会师傅一下，能简短工期，但是做工还是要细致。还有就是实际装修效果如果达不到你想要的效果的话，那么记住，只要能够做出相同的效果就可以了，特别在选材上，不要特意用什么高档的材料。只要外观能够做到理想就可以了，毕竟一次装修不能使用多年。

3、装修之后要注意的细节

装修味道的处理。这个不管是家庭装修还是店面装修都是一样的，装修之后都会有味道残留。但是如果长期有味道的话，找装修师傅问清楚下。另外就是地面和墙角，这些细节需要仔细的看下，既然要装修了，那就要装修清楚来，特别是店内比较显眼的地方，要是破坏了整体的装修效果，就会变得不理想了。

门面装修需要注意哪些问题以及小门面转让需要注意哪些问题，其实门面装修和门面转让都需要取得房东的同意，为了避免将来发生意外，人们在签订合同之前就应该把转让和装修这两个内容拟定在合同中。但很多人都没有经验，所以人们在租赁门面的时候，可以去了解相关的知识，也可以直接找中介公司插手。