办公用房租赁技巧？办公用房租赁要注意什么？

现在是一个大家都在努力的社会，你要是不努力很快就会被淘汰的，所以大家都想创业，创业就要有办公的地方，因此租赁办公用地就成一个关键的问题，很多人都是初次创业，因此会比较关注办公用房租赁技巧？办公用房租赁要注意什么的知识，下面是小编对相关知识的介绍。

办公用房租赁技巧？

1、办公用房租赁选择小户型楼盘。对于最初创业者来说，选择小户型是最经济的。以国贸复地国际公寓为例，据链家地产市场研究部统计数据分析，一个50平米的开间每月的租金是4500-5000元，而周边100平米左右的商住楼每月8000-10000元租金，能低出一半以上。

2、租民宅办公、居住。办公用房租赁选择民宅的的益处是租金低，一般来说，民宅的租金要比商住租金低20%以上。对于一些对办公室的设施方面没有特殊要求的人来说，民宅是很实惠的选择。

办公用房租赁要注意什么？

1、办公用房租赁注意签订租赁合同。房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。

2、注意所租房屋的用途。就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。办公用房租赁签订租赁合同时需要仔细看清楚，以为发生纠纷。

3、办公用房租赁注意出租人具有出租的权利。办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效。

4、注意转租问题。由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。

当我们跟随小编对办公用房租赁技巧？办公用房租赁要注意什么的知识学习了解后，大家是不是知道办公用房租赁的技巧了呢，其实办公用房租赁需要考虑的问题还是蛮多的，不仅要看房子的大小，更要看租赁的地方能不能进行公司的注册等问题，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。