租办公室网应了解什么？租办公室装修费用怎样入账？

现在租办公室的人挺多的，因为，这种房型给那些创业的人提供了一个周转的方式，大家要创业的话，必须要有一间办公室，由于是刚起步没有多少资金，所以就可以租这种房型，那么，我们要租它的话，就要看一下租办公室网应了解什么，此外，租办公室装修费用怎样入账。

租办公室网应了解什么？

1、确定自己的整体预算，包含了的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用）。

2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。

3、了解租金、实际面积。写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。

4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。

5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。

租办公室装修费用怎样入账？

1、发生装修费用，借：长期待摊费用－－装修费，贷：银行存款等。

2、装修费摊销，摊销年限可以按照租赁期限；也可以按照税法规定的3年期限摊销。可以在当月月末摊销。

3、摊销分录，借：管理费用－－装修费（摊销年限／12个月），贷：长期待摊费用－－装修费（摊销年限／12个月）。

对于一些刚创业的人来说，不仅要了解工作方面的问题，房子也是其中的一大难题，因为，只要有办公室才可以正常的工作，那么，这篇文章告诉了大家租办公室网应了解什么，在寻找的时候要确定自己的整体预算大概是多少费用，并且，讲到了租办公室装修费用怎样入账。