什么是房屋租赁代理？房屋租赁代理的特点？

房屋租赁是一种比较常见的租房类型，在房子出租期间，要了解相关的一些房屋的信息，这样的话可以减少一些诈骗以及租房子经常出现的问题。很多人都不太了解什么是房屋租赁代理是什么，其实也就是我们所说的中介，有很多的房源，那么房屋租赁代理的特点是什么呢，下面就来具体的介绍相关的内容。

什么是房屋租赁代理？

一、房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担。

二、后者是指房地产经纪机构接受房屋承租人的委托，以承租人的名义代理承租房屋，并在承租人授权范围内与出租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在承租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由承租人承担。在实践中，房屋出租代理比较常见，而房屋承租代理则不太多。

房屋租赁代理的特点？

一、房源与承租双方具有多样性可供代理租赁的房源，既有六七十年房龄的老房子，也有近年新落成的新房子；既有简陋的旧式里弄房子，也有高耸人云的摩天大楼。委托出租人既有公房所有者，也有私房所有者；既有内销商品房所有者，也有外销商品房所有者。委托承租人既有中国公民，也有境外人士；既有本地居民，也有外地人员。诸如此类，使房屋租赁代理具有了多样性。

二、房屋租赁代理易受行政、司法行为的影响尽管可供代理租赁的房源具有多样性。但并不是所有的房屋都可以租赁。为了确保房屋租赁市场的正常发展，维护出租人与承租人的合法权益，《城市房屋租赁管理办法》第6条规定了不得出租的房屋。这就决定了房屋租赁代理易受行政、司法行为的影响。房地产经纪人在审查可供代理租赁的房屋时必须严格依法进行。

三、办理房屋租赁登记备案房屋租赁代理方和有关当事人应到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案，并领取《房屋租赁证》。

关于什么是房屋租赁代理的问题，上面介绍了相关的内容了，其实租房子找中介还是很常见的一个现象，不仅房源多，而且也可以有很好的服务提供给消费者。房屋租赁代理的特点是什么，可以委托办理房源的租赁工作，而且也需要做登记备案，这些都是代理的一些职责和特点，大家可以多对这些内容有所了解，有一定的参考。