代办租赁合同能代签吗？租赁合同的签订事项？

租房的方式有很多，可以选择在网上找房源，或者是在中介找适合的房子，也有很多的人选择代办租赁的方式，如果你没有时间的话可以选择租赁代办的业务。那么代办租赁合同能代签吗，租赁合同的签订事项是什么，如果想要房屋出租的话，下面的这些内容就需要大家多了解一下了，来看看具体的小常识。

代办租赁合同能代签吗？

1、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

2、因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定。

3、在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。依据《中华人民共和国合同法》第48条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

租赁合同的签订事项？

1、房屋限定的住宿人数，一般为2人。租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法，譬如当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还等等。

2、合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳，若是提前一个月缴纳，实际上是多付一个月的押金。

3、合同盖章请看好盖的是谁的章。损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，可拍照留存。另外，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

4、主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。

关于代办租赁合同能代签吗这个wentshangm介绍了具体的内容，其实是可以大年的，可以提交给委托人写授权委托书，这样的话可以更有法律效应，同时也可以解决代办合同的问题。租赁合同的签订事项是什么呢，上面的这些小常识大家也需要多了解一下，在签合同的时候一些细节需要多了解，赶紧看看吧。