房屋租赁营业税？二手房营业税怎么算？

对于一些房屋租赁的时候，是必须要缴纳一定的营业税以及一些其他的税款的，不过有很多人在租房子的时候，会容易忽略这一点，而且房屋租赁的营业税是分为企业和个人之分的，所以下面跟大家分享一下房屋租赁营业税？二手房营业税怎么算？希望可以给大家带来帮助。

房屋租赁营业税

１、对个人房屋租赁的按１０％的税率来征收个人所得税；对个人房屋租赁签订的租赁合同，免征印花税；个人房屋租赁，在３％税率上减半征收营业税，按４％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

２、例如：在外打工的小华在打工所在地租了一套三室两厅用于，一个月的房租为５０００元。那么小华要交多少税金，如果房东为个人房屋租赁的话是收月租金的５％；房东为企业租赁则收月租金的１７．６５％。

３、对于企业房屋租赁的以及其他组织按市场价格向个人租赁房屋用于居住的住房，按４％的税率征收房产税。营业税，服务业－租赁业，适用营业税税率５％。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为１２％来计算。

二手房营业税怎么算

１、一般二手房交易买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。

２、营业税，支付方：卖方。征收标准：①房产证未满２年，营业税为房款的５．６％。

②房产证满２年，面积大于１４４，要缴纳房产交易盈利部分的５．６％；面积≤１４４免交。

免征情况：房产证满２年、面积≤１４４。

３、印花税：房款的０．０５％。

４、交易费：３元／平方米。

５、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的２０％计征个人所得税。

６、登记费的征收标准：个人住房登记每件８０元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记收费标准为每件５５０元。

以上介绍了有关房屋租赁营业税，二手房营业税怎么算的全部知识，通过这篇文章，相信我们对于租房有了更加的了解了吧，如果是出租房屋的话，是必须要按照租金收入的百分之五的营业税进行缴纳，而且我们在对于二手房营业税的时候，因为二手房的面积不同，缴纳的营业税也是不同的。