如何快速解除租房合同？租房提前解约需要注意什么？

如何快速解除租房合同？现在人们租房的过程中难免会出现这样或者那样的事情，此时就需要提前解除合同了，要知道合同的解除十分的重要，不是你说不租了就不租了，是需要走一些流程的，同时违约方也是需要承担责任的，那租房提前解约需要注意什么？看看小编的介绍吧。

如何快速解除租房合同？

1、快速解除租房合同自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

2、我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。

租房提前解约需要注意什么？

1、租房提前解约需要注意提前解约分为合同约定的情况和违约两种。房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续；另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。

2、租房押金不能直接扣除？租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，租房提前解约需要注意提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。

3、不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。

当我们跟随小编对如何快速解除租房合同？租房提前解约需要注意什么的知识学习了解后，我们明白了要是想解除租房的合同就要按照上面的方法去做，要知道违约一方是需要承担责任的，也会支付违约金的，这一点大家要清楚，所以提前解约的一些注意事项要了解。