房屋租赁纠纷案例解决方法？房屋租赁纠纷的类型？

房屋租赁是一种很常见的形式，任何租赁的形式都是需要签订合同的，口头的承诺是没有法律效应的。但是也有房屋租赁的过程中会出现纠纷的问题，下面就来介绍房屋租赁纠纷案例解决方法的问题，还有要了解房屋租赁纠纷的类型是什么，这些内容都很重要，一起来了解一下吧。

房屋租赁纠纷案例解决方法？

一、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

二、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

三、这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

四、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

房屋租赁纠纷的类型？

一、损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿；人身或财物损害赔偿；侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

二、租金支付纠纷，租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同。

关于房屋租赁纠纷案例解决方法是什么这个问题，大家都了解了吧，其实如果出现了房屋租赁纠纷的话，需要根据实际情况来解决，比如说可以选择调解的方法，或者是仲裁的方式，也可以选择诉讼，最终目的是保证自己的权益。房屋租赁纠纷的类型是什么呢，这些内容大家可以多了解一下，减少房屋租赁的纠纷。