二房东转租合同合法吗？与二房东签订租房合同需要注意什么？

现在很多人房子都不是房主本人在出租，都是二房东在出租，因为很多人房子都租给了二房东，二房东主要就是靠出租房子赚钱的，此时要是你选择与二房东签订合同，应该提前搞清楚了二房东转租合同合法吗？与二房东签订租房合同需要注意什么？下面是小编的知识介绍。

二房东转租合同合法吗？

根据《合同法》的有关规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。

与二房东签订租房合同需要注意什么？

1、与二房东签订租房合同需要注意付款方式付款方式为：押付，其中押金元，具体每期支付时间及金额为：年月日前，支付人民币元整）。年月日前，支付人民币元整支付方式：银行转账。

2、租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。与二房东签订租房合同需要注意因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

3、与二房东签订租房合同需要注意违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。

当我们跟随小编对二房东转租合同合法吗？与二房东签订租房合同需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是与二房东签订合同的话，要是没经过房主同意是无效的，但是要是经过房主同意了，我们在与它签订合同的时候就要把一些细节的问题写在合同之中才行。