房屋出租合租注意什么？租房子的中介费怎么算？

现在，比较受欢迎的行业莫过于出租行业了，因为，现在比较流行租房子，在所有城市中这已经是最普遍的一件事情了，所以，大家要做出租生意的话，可能会好做一些，不过，我们也要掌握一些其中的知识，看一下房屋出租合租应该注意什么，租房子的中介费怎么算。

房屋出租合租注意什么？

一、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

二、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，是公证过的。如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

三、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5％，可以由当地税务部门开。或你所在房子，居委会代开，或由我们上海租房网代开．上海房产中介费一般为房客要付个月租金35％，房东也要付35％，是一次性的收取的，写字楼，别墅，高档公寓，根据情况收取，房屋租赁合同都是格式的，由中介来填写。

租房子的中介费怎么算？

有的城市是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

从文章的介绍里，我们看了一下房屋出租合租要注意什么，大家在出租的时候一定要看一下对方有没有善意，另外，别人要找租客的话，我们有权利要知道这件事情，最重要的是租金一定要合理，并且，文章里也提到了租房子的中介费怎么算，一般的话是按照平米来算的。