房屋出租缴税包括什么？房屋租赁的事项？

房屋出租是需要缴税的，是由房屋所有人需要交纳税的，那么房屋出租缴税包括什么呢，比如说房产税，还有营业税，以及个人所得税等等，都是需要了解的问题。房屋租赁的事项是什么呢，下面就来看看相关的内容，告诉大家关于房屋租赁的一些小常识，避免上当受骗。

房屋出租缴税包括什么？

1、房产税：按租金收入4％缴纳；

2、印花税：出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。

3、营业税：租金的3％。

4、城建税：营业税的7％。

5、教育附加税：营业税的3％。

6、地方教育附加税：营业税的1％。

7、个人所得税：按公式：｛租金－（1＋2＋3＋4＋5）｝－N＊10％来缴税。月租金在4000元以下时，N＝800；月租金在4000元以上时，N＝租金的20％。

8、土地使用税：每平方米2－8元收取。

扩展资料：

房屋租赁的概念：

是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同，合同中应包括出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间，房屋修缮的责任、转租以及违约责任等主要条款。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

房屋租赁的事项？

1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。

2：承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

3：房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。

4：有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。

最后提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。

上述的内容介绍了房屋出租缴税包括什么这个问题，这些不同的税收取的方式是不同的，所以还是需要根据实际的情况来选择比较适合的缴税的方法。房屋租赁的事项是什么呢，比如说要按照规定写合同，所以也要缴纳一些押金等等，这些内容都很重要。