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[摘要] 当有很多人在选择创业的时候,一般都会去找一个店面进行租赁,或者是接手别人的店铺进行经营,也就是我们平时所说的店面转让,不过商铺转让的时候会有一些各种各样的问题出现,甚至还会出现一些纠纷,那么,我们来说说店面转让合同范本?
当有很多人在选择创业的时候,一般都会去找一个店面进行租赁,或者是接手别人的店铺进行经营,也就是我们平时所说的店面转让,不过商铺转让的时候会有一些各种各样的问题出现,甚至还会出现一些纠纷,那么,我们来说说店面转让合同范本?签订商铺转让合同的一些注意事项?
店面转让合同范本
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
条甲方于20xx年xx月30日前将位于________________店铺(三层)转让给乙方使用。
第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为茶叶或茶具,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条乙方交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
签订商铺转让合同的一些注意事项
1、转让店面或商用房屋时,一定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。
2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。
3、店面近期是否有拆迁的可能,以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理,可以到所在地街道办事处了解。
4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等,无形资产指地段、人流等。
5、签订协议的过程中有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以到公证处办理公证。
上面有关店面转让合同范本,签订商铺转让合同的一些注意事项的全部知识,当我们在做生意的时候,店铺是我们必须要经营的一个地方,所以当我们在租店铺的时候,一定要谨慎,如果想要店面转让出去的话,那么,就必须要有一份店面转让的合同,大家可以参考参考这篇文章哦。
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