深圳房租税怎么收？房屋租赁税率是多少？

租房子的时候需要重视的问题有很多的，比如说不同地区的租房价格不同，而且一些规定有所区别，所以需要根据当地的需求来定。那么深圳房租税怎么收呢，房东有房子出租的话是需要缴税的，下面就来看看房屋租赁税率是多少这个问题，让大家多了解关于租赁税率等问题的小常识。

深圳房租税怎么收？

一、属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按租金的4％；

（2）营业税，按租金的3％；

（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10％；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％；

（4）教育附加费，按营业税的3％；

（5）城市建设维护税，按营业税的1％；

（6）印花税，按租金的01％；

（7）房屋租赁管理费，按租金的2％。

二、属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按租金的12％，按年度缴纳；

（2）营业税，按租金的5％；

（3）教育附加费，按营业税的3％；

（4）城市建设维护税，按营业税的1％；

（5）印花税，按租金的01％；

（6）房屋租赁管理费，按租金的2％；

（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6％补地价款。

三、属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按（房产原值×70％）的12％，按年度缴纳；

（2）营业税，按租金的5％；

（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15％；

（4）教育附加费，按营业税的3％；

（5）城市建设维护税，按营业税的1％；

（6）印花税，按租金的01％；

（7）房屋租赁管理费，按租金的2％。

房屋租赁税率是多少？

1、房屋租赁税率之房产税

在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、房屋租赁税率之城镇土地使用税

对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、房屋租赁税率之营业税

说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、房屋租赁税率之城建税

个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

5、房屋租赁税率之印花税

当然对于个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、房屋租赁税率之个人所得税

对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

深圳房租税怎么收呢，上面介绍了一些具体的内让，具体的需要交的税费以及如何计算都给大家介绍了具体的内容，希望大家多了解相关的内容，尤其有有房子往外出租的房东们。房屋租赁税率是多少呢，上述给大家介绍了具体的内容，需要大家多了解，这样的话可以解决房屋租赁税率的问题。