租房合同违约怎么办？租房提前解除怎么赔偿？

在租房的过程中人们会遇到很多不同的问题，其中合同的签订就是其中的重点，要知道很多人在签订合同的过程中会出现这样或者那样的问题，有了问题只要积极的解决就可以了，尤其是合同违约的问题更要认真对待，下面是小编对租房合同违约怎么办？租房提前解除怎么赔偿的知识介绍。

租房合同违约怎么办？

1、根据相关法律规定：百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。

2、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

3、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。

租房提前解除怎么赔偿？

1、按照合同中约定的违约金进行赔偿。在租房子的时候提前解除租房合同的，合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。

2、合同中没有规定，提前解除租房合同的。如果租房合同中对于提前解除租房合同，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

3、依据租房合同约定来确定，如果合同没有约定，只要在合理期限提前通知房东即可，不损害房东权益即可。

通过上文小编对租房合同违约怎么办？租房提前解除怎么赔偿的知识解析，我们知道了在租房的过程中是存在违约行为的，有的时候也是迫不得已的，其实要是租房出现违约的话只要我们好好的协商，要是做出赔偿的话就认真的赔偿，千万不要因为这样的事情扫了自己的心情。