房屋租赁注意事项？签租房合同要注意什么？

房屋租赁是当今社会常见的事情，租房子的人很多，但是每个人对租房知识的了解却是不一样的，其中的新手朋友非常多，这就要求我们在租赁房子的时候先去掌握一些注意的事情，下面就是小编对房屋租赁注意事项？签租房合同要注意什么的知识整理，这对我们租房会带来很大帮助，认真学习吧。

房屋租赁注意事项？

1、出租房房东个人情况。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项。承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同。承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

签租房合同要注意什么？

1、期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2、长租短租目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

3、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

通过上文小编对房屋租赁注意事项？签租房合同要注意什么的知识解析，大家心中是不是已经有数了，要知道只有掌握上面的知识才能把租房过程中会出现的问题扼杀在摇篮之中，要是自己不懂的话，很可能就会被骗的，这要引起大家的注意，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。