两室一厅房屋出租注意什么？租房遇到问题如何解决？

如果租房子的时候能够多关注两室一厅房屋出租注意什么，往往就能减少各种可能存在的问题。当然有些人可能会遇到黑心的中介或者是房东，还有一些人可能找到的房子存在隐形的问题，包括水电等等，都不知道如何解决的话，可能就很难维护合法的权益，那么租房遇到问题如何解决？

两室一厅房屋出租注意什么？

一、选择正规中介所选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。

二、出租合同要标准化不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。

三、设施设备要安全出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电统一检修，一定要注意用电安全。

四、租房的渠道。朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。

五、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。

六、网上租房。这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，如“赶集”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便，已经把上海的租房网站都已列出，各家网站的发布信息入口也有。

租房遇到问题如何解决？

一、虚假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是不法中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，其租金却十分低廉，达到利用这些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以为真，表示愿意租住，不法中介就会说刊登的房屋已经被租出去了，接着推荐条件次租金高的房屋，骗取租房人的看房费、信息费等。

二、应对方案：通过多种方式了解市场价格，增强对虚假报价的免疫力。一是参考国土房管部门发布的房屋租赁指导价。二是咨询正规中介公司。其房屋租金比较透明，店员及经纪人都受过专业培训，可以较准确地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房经历的人讨教，从而了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

三、乱收费陷阱。乱收费问题一直是不法中介的“专利”，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等。当租房人委托不法中介寻找房屋时，不法中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓“押金”，理由是防止房客和房东见面后“撇开”中介。

四、应对方案：避免上当的办法是辨别不法中介。不法中介的共同特点有三个：一是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话；二是有求必应，不论求租人要什么条件的房子，都说可以提供，而且价格还十分便宜；三是要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

上面就是两室一厅房屋出租注意什么以及租房遇到问题如何解决，现在城市租房是比较困难的，因为房屋的价格实在太高，但是工资却一直都没有上涨。大家如果有这方面的需要，可以多关注各种不同的注意事项，以及出租房屋的价格对比等等，了解市场的行情，找到性价比更高的方案。