房租多少税是对的？租房房产税如何交？

最近推行了一个房租税费的问题，很多人在租房子的时候，次听到这些款项，也特别担心房租交了太多税费，可能自己的经济压力就会增加，那大家在租房时可以考虑房租多少税是对的以及租房房产税如何交的相关问题，再控制好自己的租房成本，避免缴纳太多不必要的费用。

房租多少税是对的？

一、如果你是出租住房（不分用途，房产证上是住宅就可以），按照现行税收政策的规定：营业税月租金2000元，未达起征点，不征税。城建税同样不征收。教育费附加同样不征收。

二、印花税免征、房产税：按租金收入的4％的税率计算缴纳：应纳房产税＝2000＊4％＝80元、个人所得税：按应税所得10％的税率计算缴纳。个人所得税普遍采取附征的方式，从的情况来看，出租住宅附征率普遍在1％左右，个人所得税＝营业收入＊附征率。

三、个人所得税＝2000＊1％＝20元合计：应纳税100元，税负大约在5％左右。如果出租商业房屋，按照现行税收政策的规定：营业税月租金2000元，未达起征点，不征税。

四、城建税同样不征收。教育费附加同样不征收。印花税按租金收入千分之一计算缴纳（或贴花）应纳印花税＝2000＊1／1000＝2元、房产税：按租金收入的12％的税率计算缴纳：应纳房产税＝2000＊12％＝240元。

五、个人所得税：按应税所得20％的税率计算缴纳。个人所得税普遍采取附征的方式，从的情况来看，出租商用房产附征率普遍在2.5％左右，个人所得税＝营业收入＊附征率。个人所得税＝2000＊2.5％＝50元合计：应纳税292元，税负大约在14.6％左右。

租房房产税如何交？

一、出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12％，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4％税率征收房产税。

二、依据：《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》（津政发〔1999〕43号）第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。

三、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告〔2011〕19号）规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收房产税，按0.5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收房产税，按1.5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5％征收率征收个人所得税。

上面所介绍的内容就是关于房租多少税是对的以及租房房产税如何交的问题，希望大家在平常都可以多关心这些情况。而房屋缴纳的税费可能并不是一笔非常大的费用，但如果房东的房子比较多，而且每个月都要缴纳的情况下，那也许就是一笔较大的开销，所以大家还是要谨慎对待这些费用。