北京房租税费交多少？北京租房注意什么？

如果出租房屋时要记得交税费，虽然这些设备不是特别多，但是很容易被忽略，长时间不交税，可能会导致漏税的嫌疑，承担法律的风险。另外在北京这些大城市要了解北京房租税费交多少，北京的租金费用本来就更贵，虽然比例不是特别高，但是也要注意。另外也要多关注北京租房注意什么，了解各种可能存在的纠纷问题。

北京房租税费交多少？

1、国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告（国家税务总局公告2016年第53号）：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。增值税：个人出租住房按5％的征收率减按1.5％征收。个人出租商业用房按5％征收率。

2、国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》）：个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底前可免征增值税。个人所得税：月超过4000＝（收入－维修费每月限额800）＊（1－80％）＊20％月未超过4000＝（收入－800－维修费每月限额800）＊20％。

3、个人出租住房的个人所得税20％减按10％。

北京租房注意什么？

你要是租房的话可以分为两种，线上跟下线两种方式。

1、线上，比如58同城，可在上面选择租房板块点击相应的位置价格与户型。然后可选择中介房源与个人房源分类，中介房源要交一个月租金的中介费，建议长租为宜。上面个人房源的话真实的比较少有但是不多，因为是免费方式，所以称为黑中介与中介主要渠道，多为中介发布的假消息。58这类的网站总体来说房源多，但是骗子也多，小心为妙。其他渠道话可以找像安居客或者有个新出的一号镖局也不错，就是感觉房源有点少，不过都是比较真实的房源。

2、线下，线下的就比较好理解了，也是分找个人租房与找中介。个人租房的话你可以到想租地点的周围逛逛，找找公寓或者个人出租贴的一些广告，出租等等，这种比较费时费力，但是一般都比较真实。很少有黑中介什么的。但是不代表没有，请一定小心。找中介的话是找比较正规的中介公司，因为找中介就是为了省事，并且找到满意的房源。所以建议找像链家，我爱我家这样的正规大公司，小的中介公司也是有黑中介的。

3、注意事项，不管个人租房还是中介租房，在签订合同之前千万不要给任何费用，以免上当受骗。北京这边骗子还是很多的，另外还有就是签订合同时候一定好看到合同说明，不清楚的地方一定要加进去，因为合同是租房人的的证据。以防被坑被骗。

上面的内容就是北京房租税费交多少以及北京租房注意什么，很多人在租房的时候都会忽略掉房租税费，懒于了解各种纠纷问题，一旦出现纠纷的问题，常常手足无措，不知道如何应对。为了避免这些情况，大家还是要多关注房屋缴纳税费以及各种注意事项，尽可能做好充分预防准备。