个人房产出租房产税包括哪些？签订房屋租赁合同需要交税吗？

其实在进行个人房屋出租的时候，要及时缴纳房产税，因为有些税费的内容还是比较复杂，虽然大多数都不会特别高的比例，但是由于租金比较贵，所以长年累月缴纳，可能会影响个人的收入。那大家可以多关注个人房产出租房产税包括哪些以及签订房屋租赁合同需要交税吗，在签订合同的时候，可以做好责任方面的划分。

个人房产出租房产税包括哪些？

1、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

签订房屋租赁合同需要交税吗？

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

房屋租赁合同税在哪交：去地税局或者去房屋的所属街道去开发票，缴纳房屋租赁税。

房屋租赁合同税解释：根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

上述的内容就是关于个人房产出租房产税包括哪些以及签订房屋租赁合同需要交税吗，很多人在签订合同的时候，都会很特别担心自己租房的权益受到侵犯，因此会特别了解签订合同的各种内容。但不管针对什么样的合同，一旦有纠纷的情况下，要通过这些合同来维护合法权益。