租房二手房东如何防骗?找房子有哪些途径?

2019/03/07 16:29:13来源:房天下 浏览量(5310)

[摘要] 现在的市场也不是特别有秩序,很多都存在灰色的地带,容易上当受骗,而最后损失的就是租房客的利益。而有些人总是希望能够学习一些租房二手房东如何防骗的方法,在掌握找房子有哪些途径,通过正规的渠道找到的房子,也许是有更好的安全保障。

很多租房子的上班族都会特别担心被房东骗,因为现在的市场也不是特别有秩序,很多都存在灰色的地带,容易上当受骗,而最后损失的就是租房客的利益。而有些人总是希望能够学习一些租房二手房东如何防骗的方法,在掌握找房子有哪些途径,通过正规的渠道找到的房子,也许是有更好的安全保障。

租房二手房东如何防骗?

1、租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是的合租伙伴,从而避免日后发生不必要的麻烦。

2、租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同。因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同,如同二房东一定要复印原房主的房产证一样,这属于房屋租赁合同的一部分。

3、租房者可以查看“原房主”和“二房东”的租约,确定是否有限制不允许转租,如果合约中约定“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。那么这时就应该查看二房东是否取得了原房主的同意。如果合约中没有限制,那么租房者便可与“二房东”签约。

4、租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。

5、应该检查二房东手里的房产证复印件,并且二房东与业主之间的合同,要是和业主本人签的,要防止二房东本身就被骗了,或者二房东和原房东的合同是伪造的。

找房子有哪些途径?

1、找房子可以在网站:房天下是房地产家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司,覆盖642个城市,业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等,一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新,在PC及移动领域均处于前列。

2、找房子可以在APP:北京的租房市场一直很火,很多O2O的租房模式开始以APP的形式参与进来,比如巴乐兔、自如等。一些中介对直接使用本公司APP租房的租客免中介费,而且房源比较真实,比较受欢迎。

3、微信租房群或豆瓣小组:北京豆瓣上会有一些小组供大家发布租房信息,如“北京无中介租房小组”、“北京租房小组”等。或是有一些朋友会建微信租房群,还有一些私人建的微信租房群,朋友们一起分享自己身边的好房子信息等,如果有看上的可以直接联系对方讲价、看房。

上面的内容就是租房二手房东如何防骗以及找房子有哪些途径,很多人在选择找房子的时候都会特别担心被骗,不过大家也不要担心,因为现在市场的秩序还是比较严谨的,很多法律的条规都能够保护消费者的利益,只要能够在合同签订之前了解清楚各种款项,再把各种费用说清楚,一般都不会有纠纷的。

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