北京新海南里租房要了解哪些内容？找中介公司租房子需要留意什么

租房子或者是把房屋出租都有可能遇到麻烦，因此人们在做决定之前都需要去了解相关内容，北京新海南里租房要了解哪些内容？需要在网上看看租房流程，租房注意事项等，还要看看需要准备的材料。没有经验的人或许会觉得非常的麻烦，所以人们可以找中介公司，找中介公司租房子需要留意什么？

北京新海南里租房要了解哪些内容？

在房屋租赁的环节中是很容易出现纠纷的，就目前的情况而言，尤其是广大的毕业生对这其中的诸多方面都不熟悉的情况下，如何才能正确的签订合同，避免相关的纠纷那，这里和大家做一个简单的分享。

1．房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

2．对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

3．未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。

4．房屋交付时详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。

5．重大装修、改造前各方当事人进行书面确认后再行施工。

6．房屋租赁签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。

7．租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。

8．租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有优先购买权利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。

9．租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。

找中介公司租房子需要留意什么？

1．要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2．不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。

3．签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。

4．中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

找中介公司租房子需要留意什么？找中介公司租房子，除了要挑选靠谱的中介公司之外，还应该找到负责任的工作人员，如果有熟人介绍那肯定是的，如果没有熟人介绍那可以从对方的业绩、服务态度方面入手。北京新海南里租房要了解哪些内容？文中已经做了非常详细的介绍，这里就不多说了。