武汉租房房产税怎么征收？房产税的纳税义务人包括哪些？

与购买房屋相比，现在选择租房子住的人也不在少数，无论是租房还是购房都需要缴纳房产税，武汉租房房产税怎么征收？在不同的情况下，它的征收方法并不一样，下文会针对这个问题进行介绍，还会说说房产税的纳税义务人包括哪些，不知道详情的人可以看看，说不定你也是其中一个。

武汉租房房产税怎么征收？

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

房产税的纳税义务人包括哪些？

1、产权属于国家所有，由经营权和行政单位的税收；产权是集体和个人，由集体单位和个人缴纳税款。

2、产权已经出租的，由承租人缴纳税金

3、产权所有人，承租人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人进行纳税。

4、产权未确定及租赁纠纷未解决的，也可由代管人或使用人进行纳税。

5、无租赁使用其他房产的问题。纳税单位和个人无需使用房产管理部门、免税的单位和纳税单位的房产，应该由使用人代为纳税。

房产税的特点

1、房产税是属于财产税中的个人财产税，征税对象只是房屋；

2、征收范围仅限于城镇的经营性住房；

3、区别房屋的经营使用方式规定税收措施，对于只用的按房产计税余值进行征收，对于出租的房屋按租金收入征税。

房产税的纳税义务人包括哪些与武汉租房房产税怎么征收这两个问题，小编就不多说了。在这里提醒大家一下，房产税一定要按时缴纳，在缴纳房产税之前还需要去相关机构提交申请，申请通过后就要在规定的时间里去缴纳，否则就有可能面临罚款，这些冷门知识一定要尽早掌握。