第三方房屋租赁合同范本主要内容？如何签订房屋租赁合同更保险？

由于房价的不断上涨，越来越多的人都选择租房子，而并非是购买房子。租房子住有很大的风险，再加上一些人并没有经验，所以发生房屋租赁纠纷的案例相当多。如果想要降低风险，可以找第三方合作，签署合同之后就不用太过担心了。第三方房屋租赁合同范本主要内容有哪些？想要规避风险的话，该怎么做？如何签订房屋租赁合同更保险？

第三方房屋租赁合同范本主要内容？

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点：四川省成都市街号某商城楼单元。

二、租用面积：建筑面积共计平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年。

五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。

六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

八、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）

九、违约责任：

在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。

十、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式

通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。

十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

如何签订房屋租赁合同更保险？

1、城市里的工作和生活是比较复杂的，很多人到了陌生的城市工作会遇到很多问题，特别是大家居住的问题，值得注意的地方很多，租一间房子需要价格合适，而且也需要更多房租租赁知识，避免自己上当。

2、现在租房子的注意事项很多，大家一定要注意的一个方面是二手转租情况，尽量避免出现这样的事情，因为一旦遇到原房东的问题，那就很麻烦了，所以尽量要求看一下房产证，这样可以保险一些。

3、签订合同的时候一定要注意相互之间的身份证明，这点很重要，因为这是涉及到大家租房安全问题，为了自己的安全大家一定要相互认明彼此的身份证。这点是一个重要的方面，大家一定认真对待。

4、大家在上面的情况确认以后，就可以互相确认一下租房的具体条件，签订一份租房合同，这样的合同主要写明的是房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期，这样房租的合同就基本落实了。

如何签订房屋租赁合同更保险？一份房屋租赁合同是否具有法律效应，不仅仅在于双方谈的条件，更多的是合同中的内容是否完全正确。签订合同时想要降低风险，找第三方中介公司还不错，既能节约时间，又不用担心影响工作。第三方房屋租赁合同范本主要内容有哪些？这个问题小编就不多说了。