找房子租房的方法？租房子要交什么税？

对于一些刚毕业的人来说，次步入社会并没有什么经验，所以，在寻找房子上面就更不用提了，那么，如果要去外地打工的话公司没有员工宿舍，就需要自己寻找房子，所以，一定要看一下找房子租房的方法是什么，只有把对应的方法掌握好了，才可以在短时间之内解决住的问题，此外，租房子要交什么税。

找房子租房的方法？

一、正逢淡季租价平租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适的房子。另外，不少白领租房时既要靠近地铁、出行方便，又要租金低廉，这就像鱼与熊掌一样难以兼得。热点地区租金当然高些，如果想省点，只能租稍远的地方。租房时应尽量避开租房旺季，如每年春节过后和大学生毕业期间。

二、网上找房应慎重虽然现在很多网站都提供网上租赁的平台，但大部分交易仍然是由中介地铺促成的。这是由于网上很多出租信息都是真假难辨，网上租房难以界定各自的权利与义务，很容易发生法律纠纷。因此，租房时可以上网了解行情，但最重要还是到地铺去了解信息。中介行掌握丰富的客户和房源，并可提供内容完备的租赁合同，以免日后产生纠纷。

三、私下交易无保障签约时要审查房东的身份证、户口簿、房产证原件，三证要俱全。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不可取。一来违反双方合同；二来有一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，租客遭受损失又无处追偿。租房技巧第五招－－－几年来的心得体会一定要选一个离上班地方比较近的！！忠告！！不需要乘车，就算万不得已需要乘车或乘地铁那也只能是一部，就是极限了。

租房子要交什么税？

一、房产税。按租金收入的12％缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；二是城镇土地使用税。出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

二、其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；三是营业税。应按租金收入的5％缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；四是教育费附加。在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3％缴纳教育费附加；五是印花税。应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。

三、企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1％。企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。

经过这篇文章的介绍之后，对于找房子租房的方法已经有了一些了解，这个方法是非常实用的，你们只要把它运用到实际当中，就可以帮助你在短时间之内找到合适的房源，而且，上文也告诉了你们租房子要交什么税，文章里说的这些税费都是必须要交的，所以，大家一定要提前交好了。