房屋出租中介费怎么收？租房中介费的收取规定？

房屋出租的时候可以委托给中介公司，中介公司的房源有很多，找房子不是问题，但是中介公司是专门做服务的，所以是需要交纳一部分中介费用的。那么房屋出租中介费怎么收呢，租房中介费的收取规定是什么，这些内容都是很重要的小常识，需要大家多了解和认识，一起来看看吧。

房屋出租中介费怎么收？

1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。

2、但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

3、上海：房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

4、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

5、重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50％作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。

租房中介费的收取规定？

根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

1、要明确中介公司服务由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

房屋出租中介费怎么收，具体的情况是需要根据不同地区不同规定来收取的，这些内容大家可以多参考一下。看看自己当地的收费情况。租房中介费的收取规定是什么呢，这些内容大家可以多了解一些，比如说合同的签订啊，还有违约金，以及委托人的支付费用等等，这些内容都很重要。