北京精装租房注意事项？租房正规过程

在众多的租房房屋当中，人们更倾向于精装租房，看好房子付钱之后可以直接拎包入住，免去了装修等一系列的麻烦。怎么在北京经常租房注意事项都有哪些呢？除此之外，许房也是需要一些相关流程的。租房正规过程是什么？这两方面的问题需要大家共同跟随小编来了解一下，说不定你就会有不一样的认识哦！

北京精装租房注意事项？

1、房子的来源渠道

朋友介绍。比较可靠的一种方式，但是得知的房源信息有限。通过中介公司。中介公司是迅速找到适合的房子的佳选择，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付一个月的房租作为中介费。

直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找老房子，年头长的楼房下面都会有小广告式，贴出的联系方式，直接联系看房租房，也不需要中介费。网上租房。这是一个比较现代化的方式，现在也开发了很多找房的app，方便随时随地找房。

2、确认房屋安全

不能只图，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。确认房子是不是隔段房，一定要亲自去看一看，确认了之后再签约。

3、查看功能设施

租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易的打开。

4、租房协议有纸为证交押金要收据

租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴一个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实到字面上。对于精装修租房的房客，在合同中要写明房内的设施以及家具家电等情况。

5、违约责任要明确

比如，出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

租房正规过程

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

好啦朋友们，以上的所有知识就是关于北京精装租房注意事项的一些介绍了。租房之前一定要清楚房子的来源渠道，确认房屋安全，查看其功能设施以及具体协议内容。并且在租房的过程当中，一定要走正规流程。另外，小编建议大家有时间的时候多多的了解租房相关知识，这样你会变得很厉害的！小编祝福大家都可以轻松租房，少走弯路！