正规租房合同内容？签订租房合同的注意事项？

租房，已经成为当下的一种流行趋势，无论是租大房子还是小房子，跟中介租房，还是跟房东租房，我们都是需要签订合同的，一个正规的租房合同可以有效的保护双方的权益，但是很多人还是头一次租房，因此对于租房合同的内容以及签订合同时的注意事项了解的不是很多，下面跟随小编学习一下吧。

正规租房合同内容？

根据相关法律的规定，房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

1.当事人姓名或者名称及住所;

2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

3.租赁用途;

4.租赁期限;

5.租金及交付方式;

6.房屋修缮责任;

7.转租的约定;

8.变更和解除合同的条件;

9.违约责任;

10.当事人约定的其他条款

签订租房合同的注意事项？

1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁(任意解除权)。

3、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

4、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利如第三人行使抵押权的，承租人应当及时通知出租人。

5、 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

6、应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，未经出租人同意，改善或者增设他物的，出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失。

7、经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

好啦，上文小编对正规租房合同内容？签订租房合同的注意事项的知识做了全面的解析，通过上面的介绍我们可以知道租房的合同要正规才能保证自己的合法权益，但是合同不能瞎签，其中是有一些事项需要引起我们的注意，一些义务需要我们履行，希望小编的介绍可以帮助到大家。