发布出租房屋的方法？租房看房注意事项？

想要出租房子只有把它的信息发布出去了，这样的话别人才可以得到消息，才会知道我们的房子符不符合他们的要求，所以说这一点是个步骤，如果这一步不知道该怎么做的话，那么这个房子就没有人知道要出租，所以，为了节省时间要看一下发布出租房屋的方法是什么，此外，租房看房注意事项是什么。

发布出租房屋的方法？

1、突出房产交通便利的特点

刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

2、多层无电梯房受欢迎

大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

3、合理定价完善配置

由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

4、适当允许合租

刚刚参加工作，甚至还在找工作，这些人群的经济收入非常有限，他们更愿意同学、同事之间合租，共同分担租金支出。所以，房东如果允许合租，这也会为出租的房屋加分，甚至通过合租的形式适当提高自己的租金水平。因为租金水平可能稍微超过市场水平，但是因为有多个人共同承担，便不会超过此类人群的承受能力。

5、考虑短租合同

大学生刚参加工作，常有可能面临跳槽的问题，因为公司位置改变，所以居住场所也可能随之改变。对于不少大学生而言，份工作往往不稳定。因此他们一般不太愿意一次性签订1年以上的租赁合同。因此，房东可以考虑与大学生签订半年期的合同，同时适当提高租金。

6、在相关网站发布出租信息

对于现在的年轻人而言，寻找出租房源一个最主要的方式就是网络。因此房东不妨将自己的出租信息发布到相关网站上。此举有利之处在于可以省去一笔中介，而不利之处在于自己比较辛苦，要房东自己陪着租客看房。这种方式对于时间比较紧张的房东而言存在一定困难。

租房看房注意事项？

1、用手轻敲四面墙体，查隔断或墙体厚度。否则吵死你。

2、目测房间宽度是否够用，干净全空房有显得大的视觉错觉。

3、看房东提供的家具是否充分，如衣柜，床，桌，椅等，能做到拎包入住，你现买麻烦且将来搬家又不好搬。

4、房间朝南为好，是否通风向阳。开窗看视野，闻异味。

5、问清总共入住的人数，是否白领。人太多和素质低都很麻烦。

6、安全性检查，大门，二门，至少要有两道门防护，有监控及防盗门锁为佳。

7、周边观看，有无在建工程，化工厂，飞机火车过，远邻素质。

8、选距离地铁近的房子，网查通过的公交。

9、注意大车小车停靠的方便性。绿化带。吃饭取钱买菜的方便性。

10、自来水，热水淋浴器，电灯，门锁，其它家电的快速试用。

11．、不要外在表露对房子有好感，否则被高价。一般至少看三处以上再定。

12、问清宽带多少兆，上网快不快。索要WIFI密码来测下。

13、心态宽平，不要相信上海缺房和房源紧张的言论，也不要相信你可能租到公租房或廉租房。

14、问清和明确所有可能发生的费用，尽量全写在合同上。特别是阶梯电费的单价。问清有无中介费若有是多少。

15、所有任何的交费都要索要收据。收据样式不限，金额大写签名日期重要。13．5．观测出租者的人品和诚信度。素质低的会在小钱上把你逼得寸紧。

16、到这一步就是看中交定金了，一般是交月租的一半以内，上海一般是先交定金几天后签订合同最后再搬入，

交订金前注意：A．拍下对方身份证，至少要抄下证件号和姓名。B．能先看看合同样本，至少要对方承诺无特殊条款。

17、签订合同时，原始房东看房产证，二房东看租约是否到期（至少要对方一个口头承诺本房在租期之内）。并能和身份证对得上。

18、签订合同时要抄下三表基数并写在合同上。所有可能的交费和单价也明白地写在合同上。

19、不要和房东本人一起住。不要排斥中介或二房东。

20、上海治安好，一般不会有骗钱就跑的情况。所以不要在这个方面过于消耗注意力，不要在证件验证让做得过激。

通过上文的这篇介绍，已经知道了发布出租房屋的方法是什么，大家在写信息的时候一定要突出房产交通便利的特点，必须要合理的定价完善房子里面的配置，价格是大家都会关心的一个问题，你的价格比较合理的话寻找的租客就非常多，除此之外，也知道了租房看房的注意事项是什么。