毛坯房出租事项？出租房租房流程？

现在有很多人买了毛坯房之后，因为没有马上入住，所以就想把毛坯房出租出去，不过毛坯房的价格会相对来说比较便宜一些，但是同样也是有注意事项的，这些大家要知道，那么，我们要来了解一下毛坯房出租事项？出租房租房流程？感兴趣的便宜们一起来参考一下吧。希望可以给大家带来帮助。

毛坯房出租事项

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、毛坯房的承重墙不能改造，否则就破坏了房屋原有的结构。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不改变毛坯房的主体构造。

3、要看承租人身份证，并留一份身份证复印件，留作日后凭证，以防万一。在房屋出租的时候，与承租人约定好租金、付款方式。在合同里要明确规定违约责任。避免出现违约现象后，发生纠纷。主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构；租期满了后，这装修的材料归属；中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担；要收押金；不能做非法生意等，否则你会被连累的。

出租房租房流程

1、将租金与水、电、气费分开，如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。将物业费与租金分开，物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

2、将房屋租金与车库租金分开，租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

看了这篇文章的介绍，大家对于毛坯房出租事项，出租房租房流程的知识有所了解了吧，当我们在毛坯房出租的时候，我们要了解一些注意事项，这样才能在日后居住不会出现麻烦，可以达到一个好的保障，同时也要知道出租房租房的流程，都要做到心里有数。