出租房子要注意什么？出租房子怎么定租金？

现在最赚钱的一个行业就是房地产行业了，买房子的人比较多，租房子的人也特别多，所以，有的人家里正好有一套闲置房没有人居住，就想打算把它出租给别人，但是，很多人都不知道出租房子要注意什么，因此，还没有发布信息，同样的，他们也不了解出租房子该怎么定租金比较合理。

出租房子要注意什么？

一、光线

一间房子最重要的是光线，所以选择出租房是，最重要要留意光线的问题，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易“聚阴”，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。

二、历史不好

不论是购买二手房，还是租房，事先都必须要了解一下房子的“前世今生”，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，倘若房子的经历不好，总是阴风阵阵，让人感觉总是起鸡皮疙瘩，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。

三、陈旧不堪

不论二手房还是出租房，是越新越好，何出此言？因为如果居住的环境装潢过于破旧，房龄也大的话，一来不安全，而来不卫生。太残旧的房子容易藏污纳垢，而且很多顽固的污迹已经是根深蒂固，不易清理，这样不但能影响气场，还能对人的情绪造成负担。

四、缺乏人气

选择房子应该根据居住的人数来定，倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子，作为人的住所，“人气”不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若在选的房子的大楼里，住户并不多，有很多“吉屋”的话，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。

五、手机信号差

倘若遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。

出租房子怎么定租金？

一、非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月应缴租赁管理费＝月租金收入×2％（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费＝（转租租金收入－原合同租金支出）×2％。

二、非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月缴租赁管理费＝月租金收入×3％（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费＝（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3％。

三、居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费＝核定月租金收入×2％。

四、居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费＝核定月租金收入×3％。

读完这篇文章的介绍之后，已经知道了出租房子要注意什么，首先，我们必须要把房子里特别陈旧的一些东西换了，因为，这些旧家具什么的会给自己的房子减分，换成新的租客去看房的时候也会有好感，其次，文章里也介绍了一下，出租房子怎么定租金比较合理，你们可以用这个方法来定。