出租出售房屋的注意事项？房子出租或出售的网站？

出租房屋和出售房屋都是需要根据合同进行的，合同有法律的支持和效力，而且也有保护财产安全的作用，所以说在出租和出售房屋的时候这些问题需要大家了解，那么出租出售房屋的注意事项是什么呢，房子出租或出售的网站有哪些，这些网站可以帮助找到适合的房源，而且也可以尽快把房子卖出去或者是出租出去。

出租出售房屋的注意事项？

1．在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。

2．办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的仓库、楼、厂房、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，

否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

3．按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

房子出租或出售的网站？

1：房天下租房，房天下是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。房天下租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度。

特点：房子是他们承包下来重新精简装修过了的，图片看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高。

2：蘑菇租房，蘑菇租房是一款租房查询软件，拥有海量真实房源，为你提供真实、舒适、安全的找房、签约入住的体验，一步到位。

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出租出售房屋的注意事项是什么呢，在签订租赁或者是卖房合同的时候一定要提供合法权利的文件，并且做好不动产的登记，同时也要看房屋的验收情况是否合格，这些内容都很重要，大家不要忽视。房子出租或出售的网站有哪些呢，这些网站可以找到适合的房源，也可以把自己的房子尽快卖出去或者是出租出去，是很方便的房屋网站。