出租商铺费用是多少？门面出租税率怎么算？

如果有商铺需要出租的话，需要了解市场的价格，给自己的商铺定个位，包括很多方面的内容，比如说商铺的地理位置啊，还有商铺的面积等等都和租金有一定的关系。那么出租商铺费用是多少呢，门面出租税率怎么算呢，这些内容对出租店铺来说都是很重要的一些方面，需要大家多了解相关的内容，一起来看看具体的介绍。

出租商铺费用是多少？

一般商铺租金没有确切的标准，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。

通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。如：每天每平米8元，写作8／平方米／天。

门面出租税率怎么算？

1、营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税，月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5％的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。

2、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％费用，其余额为应纳税所得额，依10％的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费；纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

3、房产税：按租金收入12％征收房产税，印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。

4、依据：《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告〔2011〕19号）规定：为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的税收优惠，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：对个人出租住房的税收政策个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收房产税，按0．5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收房产税，按1．5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0．5％征收率征收个人所得税。

5、对个人出租非居住用房税收政策，个人取得月租金收入不足20000元的，按12％税率征收房产税，按10％税率征收个人所得税，免征营业税。个人取得月租金收入超过20000元的，按12％税率征收房产税，按10％税率征收个人所得税，按5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费。

6、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第52号）第四条规定：条例条所称在中华人民共和国境内（以下简称境内）提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：、提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或者个人在境内；所转让或者出租土地使用权的土地在境内；所销售或者出租的不动产在境内。

7、《国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知》（国税发〔1993〕149号）第七条第六款规定：租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

出租商铺费用是多少，具体的商铺租金没有一个明确的价格标准的，需要根据不同的门面房的地理位置啊周围消费群的水平来综合给房屋定价格标准的。门面出租税率怎么算，出租方是需要交纳一部分税费的，所以说这些税费的计算方法还是很重要的内容，需要大家重视了解，对于房屋出租有一定参考。